Как не допустить ошибок при аренде жилья?

Несмотря на большое количество предложений, снять по-настоящему хорошее жилье на продолжительный срок достаточно сложно. Естественно, проще всего возложить обязанности по поиску жилья на агентство недвижимости. Вот только будьте готовы к тому, что подобные услуги обойдутся вам недешево (примерно 50% от месячной платы за арендуемое жилье).

Если вы будете давать объявления бесплатно, то это существенно сэкономит ваш бюджет. Но не забывайте, что к преимуществам работы с агентствами недвижимости относится экономия вашего свободного времени, физических сил и, конечно же, нервов.

Во время предварительного осмотра жилья нужно обращать повышенное внимание на состояние коммуникаций и сантехники. Удостоверьтесь в работоспособности электроприборов, газовой печки и других приборов, представленных в квартире. Если есть какое-то имущество с недостатками, то это нужно указать в описи. Она станет важнейшим приложением к договору относительно аренды жилья. Подобная мера в будущем поможет защитить вас от претензий со стороны хозяев.

Если вы планируете самостоятельно выполнять в съемной квартире разнообразные работы, то обсудите это с арендодателем. Также можно прописать список этих работ в договоре с указанием того человека, который все это будет финансировать. Перед началом ремонта непременно получите согласие арендаторов. В противном случае есть вероятность безвозмездно понести внушительные расходы.

Подписывая договор найма, проверьте, имеет ли арендодатель на это право или какие-либо полномочия. Проверьте паспорта собственника, его правоустанавливающие документы на жилье. Учитывайте, что требуется письменное согласие каждого имеющегося собственника, а также всех тех людей, которые прописаны в квартире. Если в качестве арендодателя выступает доверенное лицо, то вам обязательно должны показать доверенность, заверенную нотариусом, и паспорт.

Важно, чтобы договор относительно аренды жилья полностью соответствовал законодательству. Такие договора подлежат госрегистрации (если они заключаются на продолжительный срок – больше одного года). Кроме главных положений, документ обязан предусматривать обязанности, права, а также ответственность всех сторон.

Источник www.willfound.com.