Обследование зданий

Как известно все существующие здания и сооружения, вне зависимости от характера их эксплуатации, периодически подлежат ремонтным и отделочным работам. Это связанно со многими факторами, вызывающими различного рода повреждения и изменения физического состояния сооружений. Любым работам по восстановлению, обновлению, реконструкции и другим видам, предшествует обязательная процедура – обследование зданий.

Суть всего этого процесса, заключается в исследовании технического состояния зданий и сооружений, в ходе которого определяются многие важные аспекты, позволяющие дать полную картину возможности эксплуатации и проведения внутренних или внешних изменений в конструкции. В зависимости от возраста и условий эксплуатации здания, его конструкции, габаритов и этажности, расположения на местности зависит время и необходимые работы по обследованию здания.

В зависимости от необходимости, обследование здания может производиться как в полном объеме, так и частично, с осмотром и исследованием отдельных элементов и конструкций. Используя информацию, полученную в ходе проведения работ, по исследованию состояния сооружения, дается информация о  необходимых ремонтных и восстановительных работах, возможности проведения перепланировки, изменения конструкции, возможности использования сооружения при настоящих или возможных в будущем нагрузках и т. д.

Многие из экономистов высказывают мнение, что при установлении возможного срока эксплуатации сооружения, необходимо учитывать степень и характер износа капитальных, несущих стен. И именно этот фактор, позволяет сделать вывод о дальнейшей возможности эксплуатирования зданий. Однако стоит заметить, что без полного обследования здания, нельзя дать качественную оценку состояния. На целостность и безопасное использование сооружения может повлиять и любой внутренний элемент конструкции.

В связи свыше сказанным, при каких либо конструктивных вмешательствах, техногенных или природных катаклизмах, видимых или осязаемых изменениях конструкции необходимо полное обследование здания.

Частичное обследование проводится при плановой проверке или в случае необходимости проведения работ по прокладке новых инженерных систем, частичной перепланировке помещения внутри здания. По требованию владельца строения, проводится обследование, согласно заявленному заданию.

В любом случае, обследование зданий, является не только обязательной процедурой во многих случаях, но и гарантом безопасного использования сооружений.

Статья подготовлена по материалам сайта Scom74.ru