Основные этапы по строительству загородных домов
Процесс строительства загородных домов предполагает несколько основных этапов. Они являются наиболее важными и в нашей сегодняшней статье мы остановимся на этих этапах более детально.
Основной этап состоит в том, чтобы выбрать необходимый для строительства земельный участок, на котором собственно и будет сооружаться коттедж или дом. Получить его можно через местную районную Администрацию или приобрести у того человека, который продает подобный участок. Что касается первого вариант, то он в действительности является наиболее непредсказуемым и сложным.
Процесс по принятию соответствующих решений в инстанциях государственного типа в достаточной степени долгий и зачастую нелогичный. Будущий собственник такого участка вынужден будет довольствоваться тем участком и его место расположением, который предоставит администрация. И это исключительно при условии того, что будет какой-либо свободный участок для выдачи его вам.
В то же время такой участок, предоставленный фактически бесплатно, будет более выгодным решением, нежели его приобретение на вторичном рынке недвижимого имущества. При втором варианте необходимо быть готовым к возможности траты довольно большой суммы денежных средств. Естественно, если вы намереваетесь приобрести земельный участок в каком-либо престижном районе.
Приобретать земельный участок специалисты настоятельно рекомендуют именно при помощи специализированного агентства недвижимости. К примеру, продажа недвижимости в Петрозаводске предлагается на www.bn.ru. Там есть много интересных вариантов.
Неспециалисту будет довольно проблематично оценить все преимущества и достоинства земельного участка. Помимо всего прочего специалисты настоятельно рекомендуют помимо самого агента компании по недвижимости, который собственно заинтересован в как можно более дорогой продаже недвижимости в том числе и земельного участка, еще и архитектора. Такой специалист непременно должен присутствовать в случае приобретения земельного участка, который изначально расположился на территории с существенными перепадами высот. Строительство загородных домов на таком участке изначально более дорогое удовольствие по сравнению со строительством загородного дома на ровной территории.
Делая выбор того или иного земельного участка необходимо изначально дать себе ответ на вполне закономерный вопрос – какого именно размера должен быть такой участок. Размеры такого загородного участка имеют свое непосредственное отношение к фактическим размерами будущей жилой постройки, ее габаритами. Некоторые достаточно часто не принимают во внимание такую важную особенность.
Если вы предполагает возводить загородный коттедж средних размеров (от 200 и до 300 квадратных метров), то у вас в наличии должен быть земельный участок площадью в 12 соток.Следовательно проектировать коттедж следует достаточно компактным.
Что касается северных районов нашей страны, то наиболее оптимально приобретать такой земельный участок, в распоряжении которого имеется въезд с северо-восточной или северной сторон. Помимо всего прочего необходимо принимать во внимание также и то обстоятельство, что в последующем вы будете продолжать вести строительство. Необходимо преждевременно ознакомиться с перспективностью такой застройки в последующем.
Внимательно оцените то, что около вас не будет вестись строительство еще каких-либо жилых объектов, поскольку будет крайне неприятно, если после приобретения земельного участка и завершения строительства жилого объекта, начнется строительство нового объекта. Довольно часто подобного рода ошибки становятся основной причиной возникновения дополнительных тяжб. Обратите внимание на то, расположены ли поблизости какие-либо коммуникационные средства – газ, вода. Помимо этого, не лишним будет провести и инженерно-геологические изыскания. Тем самым можно будет получить информацию о почвенном составе, что очень важно.