Стоимость жилья в столичных новостройках

Во 2-м кв. 2013 г. средняя цена недвижимости на московской первичке упала на 3% и достигла 179,6 тыс. руб. за 1 м2. При этом цены на новостройки остались стабильными, они находятся в размере 170-185 тыс. руб. за 1 м2. Снижение цен на жилье объясняется выходом на рынок бюджетных объектов: Некрасовка, МФК “Водный”, “Фили Град”.
Наибольшая цена квадрата в ЦАО – 480 тыс. руб., где находятся элитные объекты. Меньше всего квадрат стоит в ЮВО – 99 тыс. руб.
За элитное жилье во 2-м кв. на первичке просили 600 тыс. руб. за 1 м2, премиум-жилье – 381 тыс. руб. Бизнес-класс продавали по 215 тыс. руб. за 1 м2., стандарт-класс – по 136 тыс. руб., эконом-класс – 103 тыс. руб. При этом элитные апартаменты стоят на 6% дороже, чем жилье, в сегменте стандарт и эконом-класс.
В эконом-классе москвичи покупают апартаменты, занимающие 20 % рынка, или более дешевое жилье в Подмосковье.
Во 2-м кв. 2013 г. на рынок вышло 200 тыс. м2, 38 % из которых – апартаменты. Большинство новостроек находятся на последнем этапе строительства или уже сданы Госкомиссии. В элит-классе отмечается уход покупателей с Остоженки в другие районы, хотя цены здесь все еще остаются высокими.