Зарубежная недвижимость: оценка недвижимости на примере Таиланда

При выборе недвижимости за рубежом все покупатели исходят из своих собственных предпочтений, но в любом случае нелишним будет узнать о ликвидности предстоящей покупки.На самом деле, находясь далеко в своей стране, оценить, выгодно ли купить недвижимость в Тайланде, например, не так уж и просто. В этом поможет статистика о цене квадратных метров в различных регионах страны, различных типов квартир и домов, а также мнение независимого эксперта (а еще лучше – несколько). Однако, без непосредственного осмотра объекта все же не получится обойтись.

Чтобы получить предварительную оценку недвижимости на том рынке, который вас интересует (в данном случае рассматривается рынок недвижимости Таиланда), необходимо найти информацию в средствах массовой информации, а также в Интернете. Это оценка будет более близкой к истине, если обратиться к местным экспертам.

В любом случае перед приобретением стоит четко определиться с целью, для которой приобретается недвижимость. Необходимо всесторонне проанализировать рынок. К примеру, в том случае, если в данном регионе банки очень просто и быстро выделяют кредиты на приобретение недвижимости (либо под залог её), то это значит, что банкиры уверены в том, что эти объекты являются ликвидными. Данный аргумент очень весомый, если есть колебания в пользу района приобретения недвижимости.

Помимо этого, стоит посмотреть в сторону и рынка аренды, в том случае если недвижимость здесь пользуется устойчивым спросом, а стоимость арендной платы не является низкой. Если стоимость объекта кажется подозрительно низкой, то лучше воздержаться от этого приобретения, так как это может быть показателем низкой ликвидности.

Если вы не эксперт по недвижимости, но все же хотите приобрести жилье в Таиланде, то стоит посмотреть на наиболее востребованный район. Далее стоит просмотреть рекламные объявления и отобрать двадцать процентов предложений, у которых самая низкая стоимость. Именно эти двадцать процентов и покажут настоящую стоимость недвижимости в данном районе. Если у вас получится найти объект еще ниже по цене, то его ликвидность будет очень высокой.

Вся информация в данной статье служит только ориентировочной, она предназначается для ознакомления и не сделает вас специалистами. Перед приобретением зарубежной недвижимости настоятельно рекомендуется посоветоваться с экспертами, а затем уже принимать решение о ликвидности объекта недвижимости.