Эксперты считают, что подмосковное элитное жилье не будет дорожать до конца года

Роста цен в “премиум” сегменте загородного жилья в Подмосковье не стоит ждать до конца года, говорят эксперты фирмы Villagio Estate.

Это объясняется движением рынка в сторону малоэтажного строительства премиум-класса, которое дешевле индивидуальных коттеджей. Если подорожание и будет, то только в популярных коттеджных поселках, для которых часто заказывают производство винтовых компрессоров.

Эксперты говорят, что по итогам 1-го полугодия цена дорогого загородного жилья колеблется в пределах 3%. Небольшой рост отмечался в июне, когда цена возросла на 10%. Но данный рост объясняется ослаблением рубля – цены на такое жилье зависят от стоимости доллара.

При этом произошло перераспределение спроса: по итогам II кв. продажи премиум- таунхаусов выросли на 1,8 п., квартир в малоэтажных ЖК – на 3,3 п. При этом с начала года число сделок по дорогим таунхаусам выросло на 25%.

Отмечается и другая тенденция – покупатели предпочитают просторные загородные квартиры: площадь апартаментов возросла на 11,5%, в сравнении с прошедшим годом – на 23%. Но рост интереса к таунхаусам и к квартирам не говорит о недостатке клиентов, которые заинтересованы в покупке обычного элитного жилья.

“Обычный коттеджные поселки поделились на 2 сегмента: самый большой спрос сосредоточен в актуальных проектах, продажи в остальных вышли на уровень 1-2 сделки в квартал, – говорит глава Villagio Estate П. Трейвас. – Сейчас рынок наводнен неликвидными предложениями в виде старомодных коттеджей, построенных в 1990-е, или замороженными поселками, которые простаивают. На такие объекты люди не хотят тратить ни время, ни деньги”.